課程大綱

課程資訊

課程名稱	物業管理實務 Practice of Property Management
開課學期	108-1
授課對象	工學院營建工程與管理組
授課教師	黃世孟
課號	CIE7184
課程識別碼	521 M7660
班次
學分	2.0
全/半年	半年
必/選修	選修
上課時間	星期六7,8(14:20~16:20)
上課地點	土研402
備註	限碩士在職專班生總人數上限：30人
Ceiba 課程網頁	http://ceiba.ntu.edu.tw/1081CIE7184_
課程簡介影片
核心能力關聯	核心能力與課程規劃關聯圖
課程大綱
為確保您我的權利,請尊重智慧財產權及不得非法影印
課程概述	成熟社會中土木、建築、不動產建設的積累國土資產，台灣現階段已經著眼關注設施生命週期全程的維護管理、經營創價課題。本課程從使用階段的「物業管理」觀點，探討建設階段的「營建管理」、開發階段的「設計管理」專業課題，提供選課學生加深、拓展土建專業學習的新領域，發展事業的新視野。
課程目標	土建設施生命週期劃分為策劃、規劃、設計、施工、監造、使用、維護、更新、保存或拆除等順序與階段，針對啟動設施生命週期前段的專案策劃，設施竣工啟用的營建監造，必須緊密結合生命週期後段的物業管理，課程目標探討物業管理、營建管理、設計管理（三管）專業銜接與實務作為，如何落實新建設施的規劃設計，如何應用既有設施的健診改造之理論與實務。
課程要求	一、學期成績以「期中作業」及「期末作業」兩項成績合計之。選課學生自訂興趣主題，二人一組。二、「期中作業」依據授課主題，物業管理三分類，收集物業新聞報導之。學期中每組至少報導一次，成績佔50％。三、「期末作業」每組均須繳交專題報告，形式有二：（一）自製錄影簡報檔一份，（二）提交紙本作業一份，成績佔50%。
預期每週課後學習時數
Office Hours
指定閱讀	指定物管教學影片閱畢提交心得報告
參考書目	1.黃世孟等編著，『物業管理專業用語』，台灣物業管理學會，2007年10月（初稿）出版 2.黃世孟等，『社會住宅規劃設計興建及營運管理作業參考手冊』，內政部營建署，2018年12月 3.陳品峯著，『買房也要買幸福』，推手文化出版，2014年3月 4.徐春福編著，『建築物設備標準施作規範』，國琳機電管理公司出版，2019年8月 5.台灣物業管理學會網站http://tipm.org.tw/ 6.Peter Barrett, “Facility Management(toward best practice)”, Blackwell Science
評量方式 (僅供參考)

課程進度

週次	日期	單元主題
第1週	9/14	學期第一堂課，開課動機、課程內容及要求、作業評量與問卷調查講題1：物業管理專業領域與發展趨勢【黃世孟】
第2週	9/21	講題2：建築策劃物業說帖：中國北京大學圖書館擴建建築策劃案（總統府擴建案）【黃世孟】
第3週	9/28	講題3：建築策劃物業說帖：高雄市捷運通車舉辦城市博覽會（重大竣工專案）【黃世孟】
第4週	10/05	講題4：建築規劃設計銜接前期物業管理(公寓大廈為例) 【黃世孟】
第5週	10/12	講題5：物業管理：建築與環境維護（第一類）建築功能再生與物業管理【黃世孟】
第6週	10/19	講題6：物業管理：建築與環境維護（第一類）建築設備維護與物業管理【徐春福】
第7週	10/26	期中作業：物業管理新聞報導（第一類）【選課學生】四組報告
第8週	11/02	講題7：生活與商業服務（第二類）銀髮住宅的設計、規劃、營運與物管服務【郭紀子】
第9週	11/09	講題8：生活與商業服務（第二類）應用智慧監控科技提升物業管理效益【張建榮】
第10週	11/16	期中作業：物業管理新聞報導（第二類）【選課學生】四組報告
第11週	11/23	講題9：資產經營與管理（第三類）政府社會住宅資產之營運與物管【黃世孟】
第12週	11/30	講題10：資產經營與管理（第三類）物管招標如何選擇優良物業管理公司【郭紀子】
第13週	12/07	期中作業：物業管理新聞報導（第三類）【選課學生】四組報告
第14週	12/14	講題11：建築創意的策劃啟動永續價值的物業【黃世孟】
第15週	12/21	期末作業：專題報告簡報【選課學生】
第16週	12/28	校外參訪：卓越建築與物業管理案場 (校外教學)
第17週	1/04	學期最後一堂課講題12：無題之題就是題